近日，稅務總局發(fā)文對納稅人申請代開增值稅發(fā)票的辦理流程進行了簡化，并自2016年11月15日起執(zhí)行?？吹竭@個消息后，有網(wǎng)友提出一個問題：公司租了私人的房屋做經(jīng)營場所等用途，如果不能取得發(fā)票特別是增值稅專用發(fā)票，應該怎么辦呢?

　　這位網(wǎng)友問到了如何申請稅務機關代開房租發(fā)票的問題，那么，代開發(fā)票執(zhí)行新的辦稅流程后，納稅人銷售取得的不動產和其他個人（自然人）出租不動產，到地稅機關申請代開增值稅發(fā)票時，需要提供的資料是否有變化？

　　根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，營改增后，納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產涉及大量自然人納稅人的申報繳稅工作，根據(jù)《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機關代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》(國家稅務總局公告2016年第19號)和《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》(稅總函〔2016〕145號)規(guī)定，為方便納稅人，在營改增后，地稅機關繼續(xù)辦理納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產增值稅的納稅申報受理、計稅價格評估、稅款征收、稅收優(yōu)惠備案、發(fā)票代開等有關事項。

　　2016年8月31日，國家稅務總局發(fā)布《關于納稅人申請代開增值稅發(fā)票辦理流程的公告》（國家稅務總局公告2016年第59號），取消了代開普通發(fā)票所需付款方相關書面確認證明等相關資料，但納稅人銷售取得的不動產和其他個人出租不動產由地稅機關代開增值稅發(fā)票業(yè)務除外。

　　因此，納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產，申請代開發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。納稅人銷售取得的不動產和其他個人出租不動產，申請地稅局代開增值稅發(fā)票（增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票）所需資料，仍然按照《國家稅務總局關于加強和規(guī)范稅務機關代開普通發(fā)票工作的通知》（國稅函〔2004〕1024號）第二條第（五）項執(zhí)行。

即，仍應提供相關證明材料：

　　1．申請代開發(fā)票人的合法身份證件；

　　2．付款方（購買不動產或租賃不動產方）對所購買不動產或租賃不動產的名稱、單價、金額等出具的書面確認證明。

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